Comment comparer les tarifs en résidence seniors ?

Le marché des résidences seniors s’est considérablement développé et diversifié ces dernières années pour répondre à une demande croissante. Les tarifs des résidences seniors peuvent varier d’un établissement à l’autre en fonction de plusieurs critères, parfois avec de grands écarts de prix. Par ailleurs, le système tarifaire peut différer d’une résidence à l’autre. Comment comprendre les différences de prix en résidences seniors ? Quels sont les services inclus dans le tarif de base ou en supplément ? Quelles sont les résidences les moins chères ? Booking Seniors vous aide à faire le bon choix.

La formule innovante des résidences seniors s’adapte parfaitement aux besoins et aux exigences des personnes âgées autonomes ou en légère perte d’autonomie qui souhaitent préserver leur indépendance au sein d’une structure organisée et sécurisée. Pour trouver une résidence seniors adaptée à ses besoins et à son budget, il est important de comprendre comment fonctionne le système tarifaire en résidence seniors et les éléments qui peuvent expliquer les différences de prix.

Les critères qui influencent les tarifs en résidence seniors

On constate souvent des différences de tarif d’une résidence à l’autre. Il est important de comprendre ce qui se cache derrière ces écarts parfois importants, afin de faire le bon choix. 

Les critères qui influencent les tarifs des résidences seniors sont les suivants :

• La région et l’emplacement géographique
• Les prix de l’immobilier
• La taille de l’appartement choisi et les options (balcon, parking privatif;..)
• Les prestations et services proposés, inclus ou à la carte
• Certaines réductions pratiquées par les établissements
• Le standing de l’établissement

L’un des facteurs principaux de fluctuation des prix d’une résidence à l’autre est l’emplacement géographique et les prix de l’immobilier qui varient d’une région à l’autre et d’un quartier à l’autre. Il est évident que, à standing et prestations égales, les tarifs d’un hébergement en résidence seniors à Paris intra muros seront plus élevés qu’en périphérie ou que si l’on s’éloigne de la capitale. 

A titre représentatif et pour toutes les régions confondues, le tarif mensuel moyen en résidences seniors, incluant le loyer et les charges fixes pour un studio (T1) se situe aux alentours des 900€, avec une fourchette de prix qui varie entre 360€ et 2000€. Le tarif mensuel moyen pour un T2 est d’environ 1100€, avec une fourchette de prix située entre 480€ et 2400€ et le tarif mensuel moyen pour un T3 est de 1500€, avec une fourchette comprise entre 600€ et 3300€. Bien entendu, ces tarifs fluctuent également selon le standing des résidences et certains avantages optionnels comme un balcon ou un parking privatifs. 

Par ailleurs, diverses commodités et équipements définissent le standing de chaque établissement. Des locaux neufs ou rénovés, des appartements de grande surface, des espaces clubs particulièrement avantageux avec piscine et SPA ont un coût supérieur qui se reporte sur la facture des résidents. 

Quels sont les services et prestations inclus en en option?

Lorsque l’on compare les tarifs des résidences seniors, il est important de bien se renseigner sur ce que contient le tarif de base et sur les différents forfaits proposés. 

En effet, on distingue plusieurs formules de tarification en résidence seniors qui comprennent :   

1. Le tarif de base ou frais fixes. La plupart des résidences incluent dans les frais fixes :

• Le loyer
• Les charges locatives comme l’eau et l’électricité
• Les frais liés à l’entretien et au fonctionnement interne de la résidence
• L’adhésion au club avec accès à toutes les parties communes et espaces de bien-être

2. Les frais supplémentaires sous forme de pack “all inclusive” ou à la carte : 

• La restauration
• La blanchisserie
• Les activités, loisirs et prestations de beauté et d’esthétique
• Les services d’aide à domicile

Ainsi, le tarif proposé dans une résidence peut être plus élevé simplement parce qu’il inclut des prestations qu’un autre établissement facture à la carte. Il convient donc d’être prudent lorsque l’on compare les tarifs proposés. 

Résidence seniors et résidence autonomie : comprendre les différences de tarif

Parmi les établissements d’hébergement qui proposent une solution sur mesure pour les personnes âgées autonomes ou en légère perte d’autonomie, il existe deux types de résidences: les résidences seniors et résidences autonomie. 

Toutes deux basées sur le même principe d’appartements individuels au sein d’une structure organisée et sécurisée avec des prestations hôtelières, des services et un accès à des espaces communs, ces deux types de structures comportent pourtant des différences importantes.

Les résidences autonomie, anciens “foyers-logement”, sont des établissements subventionnés par l’État, gérés par des associations ou des organismes privés à but non lucratif. Solution idéale pour les petits budgets, les résidences autonomie permettent de profiter d’une structure peu coûteuse. Elles offrent aux personnes âgées à faibles revenus l’opportunité d’avoir accès à des logements adaptés au grand âge avec des services et des prestations hôtelières et de loisir. 

Les résidences seniors, quant à elles, sont des structures privées commerciales qui fonctionnent sur le même principe que les résidences autonomie mais avec des différences dans le type d’offres. Souvent plus chères mais généralement plus luxueuses, les résidences seniors proposent aux résidents une série de prestations de standing qui peuvent plus ou moins différer d’un établissement à l’autre. Les résidences seniors sont généralement implantées au sein de complexes modernes et spacieux comprenant des appartements, des lieux communs et des espaces de plein air comme une terrasse ou un jardin. Les équipements sont souvent plus nombreux en résidence seniors et l’offre comprend davantage de commodités et d’espaces club. L’offre en résidence seniors est aussi plus nombreuse et il est généralement plus facile de trouver une place en résidence seniors qu’en résidence autonomie. 

Notons que les résidences autonomie qui s’adressent plutôt à des petits budgets donnent généralement droit à l’aide sociale à l’hébergement (ASH), contrairement aux résidences seniors. D’autres aides comme l’APA, l’aide au logement (APL ou ALS) et le crédit d’impôt peuvent être perçues autant en résidences autonomie qu’en résidences seniors.